بانک اطلاعات ساختمانی بنا و نما

بنا و نما
بزرگترین بانک اطلاعات صنعت ساختمان ایران

گروه بندی مشاغل

کانون سراسری پیمانکاران عمرانی ایران 44472261 _ 021 abadgar.com

نمایشگاه بین المللی تهران: ستاد و محل برگزاری نمایشگاههای بین المللی تهران iranfair.com

نام مجموعه:

انجمن صنفی انبوه سازان مسکن

مدیر مسئول:

ایرج رهبر

نوع فعالیت:

خدمات:
سایر:

کشور / استان / شهر:

ایران - تهران - تهران

آدرس:

میدان ونک، خ. خدامی
بعد از چهارراه نیروی انتظامی، خ. تک شمالی، پلاک 4

تلفن اصلی:

021 _ 88649023

فکس:

021 _ 88780028

سایر تلفنهای تماس:

021 _ 88649024
021 _ 88649025

صندوق پستی:

715314155

وب سایت:

http://irmpha.org

پست الکترونیک:

info@irmpha.org

فعالیت / اهم محصولات:

خدمات مرتبط با انبوه سازی مسکن
سرمایه گذاری و انبوه سازی مسکن، تشکیل بانک اطلاعات ساختمان و مسکن، بررسی بازار مسکن کشور برای برنامه ریزی و هدایت تولید مسکن و...

ایجاد ارتباط با تشکل های مرتبط حرفه ای در داخل و خارج از کشور
کسب مجوزهای لازم و ضروری که موجب تسهیل و تشویق سرمایه گذاری و جلب و جذب و دوام سرمایه در امر انبوه سازی مسکن میشود
تشویق حرفه ای سازی و ایجاد بستر مناسب برای
کسب مجوزهای لازم برای واردات و یا صادرات ابزار، ماشین آلات، قطعات و کالاهای مرتبط با انبوه سازی با کسب مجوزهای رسمی

اساسنامه انجمن صنفی انبوه سازان مسکن

................................... کلیات

* ماده 1 *

در اجرای ماده (131) قانون کارجمهوری اسلامی ایران وآئین نامه اجرائی مربوط به انجمنهای کارفرمائی و وطائف و اختیارات و اهداف مندرج دراین بخش و تحقق بخشیدن به آن و به منظور حفظ حقوق و منافع مشروع و قانونی و بهبود وضع اقتصادی کارفرمایان که خود متضمن حفظ منافع جامعه نیز میباشد انجمن صنفی کارفرمایان انبوه سازان مسکن تشکیل میگردد.

* ماده 2 *

نام انجمن صنفی، انجمن صنفی انبوه سازان مسکن میباشد.

* ماده 3 *

مرکز اصلی و حوزه فعالیت، تهران- خیابان آفریقا، بالاتر از چهارراه جهان کودک، جنب پارک خشایار، برج افراء، طبقه 5 , واحد535میباشد ولی حوزه فعالیت انجمن سراسر کشور است.

تبصره: هرزمان که ایجاب نماید هیئت مدیره میتواند اقامتگاه قانونی انجمن صنفی را تغییر و مراتب را ضمن انتشار در روزنامه به اطلاع وزارت کارو امور اجتماعی برساند.

* ماده 4 *

اهداف انجمن

1- تشویق حرفه ای سازی وایجاد بستر مناسب برای سرمایه گذاری وانبوه سازی مسکن

2- اعمال کنترل بر ورود سازندگان غیر متخصص در زمینه فعالیت های انبوه سازی با هدف ارتقای کیفیت تولید مسکن و حفظ منافع ملی

3- ترویج سیاست های ملی مسکن و بهینه سازی، انبوه سازی، ارزان سازی، گسترش فن آوری نوین و افزایش کیفیت ساخت در تولید مسکن

4- انتقال تجربیات انبوه سازان از طریق ارتباط اعضای صنف با یکدیگر

5- دفاع از حقوق اجتماعی و حیثیت حرفه ای انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن و ارائه مشکلات و نقطه نظرات انجمن صفنی به دستگاههای اجرائی ذیربط و مشارکت در تدوین سیاست ها و آئین نامه های اجرائی بخش مسکن با رعایت حقوق بهره برداران مسکن .

6- تشکیل بانک اطلاعات ساختمان و مسکن و بررسی بازار مسکن کشور برای برنامه ریزی و هدایت تولید مسکن

7- همکاری و مشارکت و تلاش برای اصلاح قوانین و مقررات و انجام اقدامات لازم برای تسهیل و امنیت فعالیت انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن .

8- گسترش و آموزش آخرین پدیده های فن آوری در بین اعضاء و ترویج رعایت الگوهای مناسب در جهت حفظ منافع بهره برداران و نگهداری واحدهای مسکونی .

9- برنامه ریزی به منظور رشد واعتلای حرفه های سرمایه گذاری و تولید انبوه مسکن و حرفه های وابسته

10- ایجاد راهکارهای مناسب برای بهره گیری از حرفه های زیر مجموعه انبوه سازی

11- ایجاد ارتباط با انجمن های مرتبط حرفه ای در داخل و خارج از کشور

12- تشویق اعضاء و همکاری در تاسیس شرکت تعاونی انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن

13- کسب مجوزات لازم و ضروری که موجب تسهیل و تشویق سرمایه گذاری و جلب و جذب و دوام سرمایه در امر انبوه سازی مسکن میشود .

14- کسب مجوزات لازم برای واردات و یا صادرات ابزار، ماشین آلات و قطعات و کالاهای مرتبط با انبوه سازی با کسب مجوزات رسمی.

* ماده 5 *

عضویت در انجمن انبوه سازان مسکن: بر اساس تبصره ماده 2 آئین نامه چگونگی تشکیل، حدود وظائف و اختیارات و چگونگی عملکرد انجمن های صنفی وکانون های مربوطه موضوع ماده 131 قانون کار جمهوری اسلامی ایران، حرفه / صنعت مورد اشتغال اعضاء بشرح زیر میباشد.

.شرایط عضویت و منابع مالی

* ماده 6 *

عضویت کلیه کارفرمایان واجد شرایط در انجمن صنفی آزاد است وهیچکس را نمیتوان به قبول عضویت در انجمن صنفی مجبور یا در صورت دارا بودن شرایط از قبول عضویت آن منع کرد، شرایط عضویت به شرح ذیل میباشد:

1- داشتن تابعیت جمهوری اسلامی ایران

2- متدین به یکی از ادیان رسمی

3- قبول و تعهد اجرای مقررات این اساسنامه

4- اقامت در حوزه فعالیت انجمن صنفی

5- پرداخت ورودیه وحق عضویت تعیین شده بطور مرتب

6- نداشتن پیشینه کیفری که موجب محرومیت از حقوق اجتماعی باشد .

7- شاغل بودن در صنعت انبوه سازی به تشخیص انجمن

تبصره 1: هر یک از اعضاء که شرایط عضویت انجمن صنفی را از دست دهد از عضویت در انجمن صنفی مستعفی شناخته میشود و لیکن ملزم به انجام تعهدات قبلی است .

تبصره 2: تعیین و یا تغییر ضوابط عضویت در انجمن صنفی از اختیارات مجمع عمومی بوده و هیات مدیره طبق ضوابط مصوب مجمع عمومی ملزوم به پذیرش عضویت متقاضیان میباشد، چنانچه به دلیل واجد شرایط نبودن بعضی از متقاضیان، تقاضای عضویت آنها از سوی هیات مدیره پذیرفته نگردد، متقاضی میتواند اعتراض خود را در اولین جلسه مجمع عمومی مطرح و تصمیمات مجمع در این مورد قطعی و لازم الاجراء است.

* ماده 7 *

شرایط تعلیق از عضویت یا سلب عضویت از اعضاء

1- آراء صادره از دادگاه قضائی درباده محرومیتت از حقوق اجتماعی عضو

2- تغییر شغل به نحوی که مغایر ماده 4 این اساسنامه باشد.

3- عدم پرداخت حق عضویت با توجه به ماده 10 این اساسنامه و به مدت حداکثر یکسال

4- عدم رعایت مفاد اساسنامه

* ماده 8 *

منابع مالی انجمن صنفی از طریق دریافت ورودیه حق عضویت کمک های مالی وسایر امکانات و منابع مالی تامین میشود که میزان و نحوه دریافت آنها را مجمع عمومی تعیین خواهد کرد .

1- حق عضویت ماهیانه / سالیانه اعضاء در هر سال به پیشنهاد هیات مدیره و تصویب مجمع عمومی تعیین خواهد شد .

تبصره 1: دریافت و جمع آوری هرگونه کمک، ورودیه و حق عضویت باید به موجب قبض های شماره دارای صورت گیرد که به امضاء رئیس هیات مدیره یا دبیر وخزانه دار انجمن صنفی رسیده باشد.

* ماده 9 *

کلیه اعضاء انجمن صنفی موظفند هر ماهه / ساله حق عضویت خود را به انجمن صنفی پرداخت و رسید دریافت نمایند .

تبصره: هیات مدیره انجمن صنفی نمیتواند منابع مالی انجمن صنفی را خارج از حدود مقرر در این اساسنامه مصرف نماید.

* ماده 10 *

چنانچه هر کی از اعضاء در مدت یکسال بدون عذر موجه از پرداخت حق عضویت خودداری نمایند، از طرف خزانه دار به آنان کتباً اخطار میشود . در صورتی که حداکثر ظرف سه ماه پس از اخطار، عضور مورد اشاره اقدام به پرداخت حق عضویت ننماید از عضویت در انجمن اخراج و قبول مجدد عضویت آنان مستلزم تصویب مجمع عمومی خواهد بود .

تبصره: تشخیص موجه یا غیر موجه بودن عذر اعضاء با مجمع عمومی است.

.ارکان انجمن صنفی

* ماده 11 *

ارکان انجمن صنفی عبارتست از:

1- مجمع عمومی
2- هیئت مدیره
- بازرسان

* ماده 12 *

مجمع عمومی عالیترین رکن انجمن صنفی است، که از اجتماع اعضای حقیقی تشکیل میشود و دارای دونوع اجلاس است:

1- مجمع عمومی عادی
2- مجمع عمومی فوق العاده

* ماده 13 *

مجمع عمومی عادی: جلسات مجمع عمومی با حضور نصف بعلاوه یک اعضاء رسمیت خواهد داشت ودر صورتی که این حد نصاب حاصل نشود در مرحله دوم به فاصله 15 روز با حضور حداقل یک سوم اعضاء رسمیت میابد .

تبصره 1: تصمیمات مجمع عمومی عادی در مرحله اول با آراء حداقل نصف بعلاوه یک افراد حاضر معتبر خواهد بود نصاب لازم برای تصمیم گیری در مجمع عمومی مرحله دوم اکثریت نسبی آراء حاضران میباشد .

تبصره 2: در صورت استنکاف هیات مدیره از دعوت مجمع عمومی بازرس یا بازرسان میتوانند راساً نسبت به دعوت مجمع عمومی اقدام نمایند . همچنین در صورت خودداری بازرسان از دعوت مجمع عمومی (حداکثر دو ماه پس از پایان مهلت هیات مدیره) یک سوم از اعضاء می‌‌توانند نسبت به دعوت مجمع عمومی اقدام نمایند.

* ماده 14 *

وظائف مجمع عمومی عادی بشرح زیر میباشد:

1- رسیدگی واظهار نظر نسبت به گزارش هیات مدیره و بازرسان

2- بررسی و تصویب تراز مالی انجمن صنفی

3- انتخاب اعضاء هیات مدیره و بازرسان

4- تعیین روزنامه کثیرالانتشار یا محلی به منظور درج آگهی های مربوط به انجمن صنفی

5- تعیین خط مشی انجمن صنفی

6- تصمیم گیری در مورد همکاری و یا ائتلاف باسایر تشکل های کارگری و کارفرمائی

7- شور اخذ تصمیم در مورد کلیه مسائلی که در دستور جلسه مجمع قراردارد مشروط به آنکه در صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده نباشد.

* ماده 15 *

مجمع عمومی فوق العاده، بنا به دعوت هیات مدیره یا بازرسان و یا به تقاضای کتبی حداقل نیمی از اعضاء تشکیل می شود و اختیارات آن بشرح زیر است:

1- تغییر و اصلاح اساسنامه

2- عزل انفرادی یا اجتماعی اعضاء هیات مدیره و یا بازرسان

3- تصویب الحاق به کانون و یا پایان دادن به همکاری با کانون و یا انجمن های صنفی دیگر

4- انحلال انجمن صنفی و انتخاب اعضای هیات تصفیه

* ماده 16 *

جلسات مجمع فوق العاده با حضور حداقل دو سوم اعضاء رسمیت می یابد و تصمیمات آن با حداکثر سه چهارم آراء حاضرین نافذ خواهد بود .

تبصره: چنانچه مجمع فوق العاده با اول نصاب لازم را بدست نیاورد با دوم به فاصله حداقل 20 روز با حضور حداقل نصف بعلاوه یک اعضاء رسمیت یافته و تصمیمات آن با حداکثر سه چهارم آراء حاضرین نافذ و معتبر خواهد بود.

* ماده 17 *

هیات مدیره و بازرسان می توانند در مواقع ضروری مجمع عمومی عادی را بطور فوق العاده دعوت نمایند .

تبصره: فاصله بین تاریخ انتشار آگهی دعوت و تشکیل مجمع عمومی حداقل 20 و حداکثر 40 روز خواهد بود . آگهی های دعوت باید در روزنامه کثیرالانتشار معیین شده در اساسنامه درج شود.

* ماده 18 *

اخذ رای در مجامع عمومی علنی است بجز مواردی که در اساسنامه پیش بینی شده و یا نسبت به آن در مجمع عمومی اخذ تصمیم بعمل آید.

* ماده 19 *

حق رای در مجامع عمومی غیر قابل انتقال به دیگری است.

* ماده 20 *

انتخاب هیات مدیره و بازرسان انجمن صنفی با رای کتبی و مخفی باید صورت گیرد .

تبصره: هیچ عضوی اعم از حقوقی یا حقیقی نمی تواند بیش از یک شخص حقیقی بعنوان نماینده به مجمع معرفی نماید و هیچ نماینده ای نمی تواند نمایندگی بیش از یک عضو را درارا باشد ضمناً منتخب اعم از هیات مدیره و بازرسان در مدت در مدت مصرح در این اساسنامه بجز در موارد پیش بینی شده ثابت خواهند ماند.

* ماده 21 *

ترتیب تشکیل و اداره جلسات مجمع عمومی

1- مجامع عمومی توسط هیات رئیسه ای مرکب از یک رئیس یک نایب رئیس یک منشی و دو ناظر اداره می شود ریاست مجمع عمومی با رئیس هیات مدیره خواهد بود مگر در مواقعی که انتخاب یا عزل بعضی از مدیران با کلیه آنها در دستور جلسه باشد که در این صورت عدم حضور رئیس هیات مدیره ریاست جلسه به عهده مسن ترین عضو هیات مدیره خواهد بود .

2- هر گاه در مجمع عمومی شور و اخذ تصمیم در موضوعات مطروحه در دستور جلسه خاتمه نیابد،‌هیات رئیسه محمع با تصویب اعضاء می تواند اعلام نتفس نموده و تاریخ جلسه بعد راکه حداکثر از سه هفته متجاوز نباشد تعیین نماید . تمدید جلسه نیاز به دعوت و انتشار آگهی مجدد نخواهد داشت و نصاب لازم جهت رسمیت جلسه همان نصاب قبلی میباشد .

3- از مذاکرات و تصمیمات و تصمیمات مجمع عمومی صورتجلسه ای توسط منشی تنظیم و به امضاء هیات رئیسه مجمع خواهد رسید .

4- کلیه صورتجلسات، لیست اسامی حاضرین در مجمع، اعلام نتایج انتخابات، نسخ اساسنامه تصویبی و تائید صحت انتخابات باید به امضاء هیات رئیسه و یا در صورت نیاز هیات نظارت برسد .

5- مجامع عمومی نماینده قانونی کلیه اعضاء بوده وتصمیمات آن در مورد تمام اعضاء، اعم از حاضرین یا غائبین نافذ خواهد بود.

* ماده 22 *

هیات مدیره مسئول اداره امور انجمن صنفی و حفظ حقوق و منافع مشروع و قانونی اعضاء میباشد که برای مدت 3 سال از بین اعضاء انتخاب میگردند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است .

تبصره: تا تعیین هیئت مدیره جدید کلیه مسئولیت ها برعهده اعضای هیئت مدیره قبلی خواهد بود.

* ماده 23 *

اعضای هیات مدیره در اولین جلسه ای که حداکثر یک هفته پس از قطعی شدن انتخابات تشکیل میشود از بین خود یک نفر بعنوان رئیس یک نایب رئیس و یک دبیر و یک منشی و یک نفر خزانه دار انتخاب و ضمن تنظیم و امضاء صورتجلسه ای اسامی انتخاب شدگان را جهت اطلاع اعضاء و همچنین انجام تشریفات قانونی و صدور کارت شناسائی به وزارت کار و امور اجتماعی تسلیم مینمایند .

تبصره: هیات مدیره میتواند در صورت لزوم به پیشنهاد دبیر یک نفر را بعنوان قائم مقام تمام وقت انتخاب نماید.

* ماده 24 *

جلسات هیات مدیره با حضور اکثریت اعضاء رسمیت یافته و تصمیمات آن با اکثریت آراء حاضرین معبر خواهد بود.

* ماده 25 *

هیات مدیره مکلف است حداکثر ظرف دو ماه پس از دریافت گواهی ثبت انجمن صنفی از وزارت کار وامور اجتماعی حسابی به نام انجمن صنفی و با امضاء مشترک رئیس هیات مدیره یا دبیر و خزانه دار در یکی از بانکهای کشور باز و وجوه متعلق به انجمن را در حساب بانکی مزبور واریز نماید.

* ماده 26 *

رئیس هیات مدیره یا دبیر و خزانه دار مشترکا صاحبان امضاء مجاز، اسناد ومدارک مالی وکلاً مسئولان اداری ومالی انجمن بوده و حفظ کلیه اموال، دارائی ها و اسناد واوراق بهادار و دفاتر مالی به عهده آنان میباشد .

تبصره: کلیه مکاتبات اداری و اوراق عادی با امضاء رئیس هیات مدیره یا دبیر و مهر انجمن و کلیه اسناد مالی و اوراق رسمی و بهادار و قراردادهای تعهد آور که به تصویب هیات مدیره رسیده باشد با امضاء مشتکر رئیس هیات مدیره، یا دبیر و خزانه دار و ممهور به مهر انجمن صنفی معتبر خواهد بود.

* ماده 27 *

در صورت استعفاء، فوت و یا فقدان صلاحیت هر یک از اعضاء هیات مدیره به جای آنان اعضاء علی البدل با توجه به تقدم آرا ء جایگزین عضو مزبور خواهند شد.

* ماده 28 *

هیات مدیره انجمن صنفی مکلف است دست کم سه ماه قبل از پایان دوره، مجمع عمومی را برای تجدید انتخابات دعوت نمایند.

* ماده 29 *

وظائف و اختیارات هیئت مدیره

1- اجرای مصوبات مجمع عمومی

2- حفظ حقوق و منافع مشروع و قانونی اعضاء و انجمن

3- افتتاح و یا بستن حساب در بانکها

4- خریدو فروش اموال منقول و غیر منقول مشروط برآنکه به منظور جلب نفع نباشد .

5- حضور در مراجع قانونی و حل اختلاف به نمایندگی از سوی اعضاء و انجمن و دفاع از حقوق آنان و طرح و یا پاسخگوئی به دعاوی حقوقی وجزائی با حق صلح و سازش و سایر اختیارات منجمله تعیین وکیل

6- انعقاد قراردادهای دستجمعی به نمایندگی از اعضاء و یا انجمن با سایر تشکلهای کارگری و کارفرمائی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و همچنین آئین نامه و اساسنامه انجمن صنفی

7- استخدام، عزل و نصب کارمندان اداری

8- دعوت مجامع عمومی طبق مقررات اساسنامه

9- تهیه وارائه گزارش سالیانه به مجمع عمومی

10- تهیه و تنظیم تراز مالی و همچنین پیش‌بینی بودجه سال آتی جهت ارائه به مجمع عمومی

11- تدوین آئین نامه‌های داخلی

12- تعیین میزان حق عضویت اعضاء براساس جدول تعیین شده از طرف مجمع عمومی

13- اعلام کتبی تشکیل جلسات مجمع عمومی 15 روز قبل از انعقاد جلسه به وزارت کار واموراجتماعی

14- تاسیس و تقویت شرکت‌های تعاونی و ایجاد امکانات رفاهی برای اعضاء‌

15- تشکیل کمیته ها از قبیل:

الف: کمیسیون حقوقی

ب: کمیسیون حل اختلاف

ج: کمیسیون بررسی و تدوین آئین نامه‌ها

د: کمیسیون آمار واطلاعات

ه: کمیسیون رفاهی

و: کمیسیون تدارکات و پشتیبانی

ز: کمیسیون فن آوری و تحقیقات

ح: کمیسیون روابط عمومی و انتشارات و تبلیغات

تبصره 1: هیات مدیره میتواند درصورت لزوم تعداد کمیسیون ها را افزایش و یا کاهش داده و یا درهم ادغام نماید .

تبصره 2: مدیر میتواند از اعضاء مجرب صنف 5 نفر را بعنوان مشاور هیات مدیره و همچنین به تعداد مورد لزوم برای عضویت در از میان داوطلبین تعیین نماید .

تبصره 3: هیات مدیره کمیسیون ذکر شده را با عضویت تعداد مورد لزوم از میان داوطلبان تشکیل میدهد.

* ماده 30 *

وظاثف رثیس هیات مدیره:

1- اداره جلسات هیات مدیره

2- دعوت اعضاء هیات مدیره به تشکیل منظم جلسات

3- مراقبت در حسن جریان امور انجمن صنفی

4- ا بلاغ تضمیمات مجمع عمومی و هیات مدیره به دبیر و سایر مسئولان انجمن صنفی جهت اجراء

* ماده 31 * دبیر انجمن ریاست امور دبیر خانه را عهده دار بوده و مسئول تشکیلات اجرائی است و وظائف او بشرح زیر میباشد.

1- استخدام یا به کارگماردن کارکنان اداری انجمن و در صورت لزوم استخدام مشاور و کارشناس پس از تصویب هیات مدیره

2- انجام مکاتبات و نامه های اداری انجمنت و نظارت بر حسن اجرای مقررات داخلی انجمن صنفی

3- گشایشت حساب جاری انجمن باتفاق خزانه دار و رئیس هیات مدیره در یکی از بانکهای مجاز و واریز وجوه انجمن به حساب مذکور و برداشت از آن

4- اجرای مصوبات و تصمیمات هیات مدیره و مجمع عمومی و انجام امور جاری واداری انجمن صنفی

5- ثبت صورتجلسات هیات مدیره در دبیرخانه انجمن طبق آئین نامه مصوب هیات مدیره.

6- حفظ و نگهداری اسناد و مدارک مالی واداری و دفتر مشخصات کامل اعضاء انجمن صنفی.

7- تهیه و تنظیمت کارت عضویت با امضاء خود و رئیس هیات مدیره و یا خزانه دار و مهر رسمی انجمن صنفی.

8- امضاء چک ها و اسناد و اوراق بهادار به اتفاق خزانه دار و ممهور به مهر انجمن در صورت تصویب هیات مدیره.

9- دبیر در دوره فترت مکلف است مقدمات دعوت وتشکیل مجمع عمومی را برابر مقررات برای انجام انتخابات فراهم و چنانچه انتخابات مجدد حداکثر در فاصله شش ماه از پایان مدت اعتبار مسئولان انجمن بعمل نیاید. میباید به اتفاف بازرسان مراتب را جهت تعیین تکلیف به وزارت کار و امور اجتماعی اطلاع دهد.

* ماده 32 *

خزانه دار مسئول امور مالی انجمن صنفی است و امضاء کلیه چکها و اسناد مالی و اوراق بهادار بر عهده او و رئیس هیات مدیره یا دبیر بوده و سایر وظائف وی به شرح زیر میباشد.

1- اداره امور مالی انجمن، تنظیم دفاتر و اسناد، صورتحساب مالی و رسیدگی و حفظ حسابها.

2- وصول و جمع آوری ورودیه، حق عضویت ها و کمکهای مالی در مقابل قبص رسید.

3- تهیه و تنظیم دفاتر مخصوص مالی.

4- تهیه و تنظیم ترازنامه انجمن صنفی جهت ارائه به هیات مدیره و بازرسان

5- رسیدگی به صحت اسناد و مدارک ارائه شده در مورد پرداخت ها توسط اعضاء انجمن صنفی

6- نظارت بر خرید و فروش و هر نوع عمل مالی

7- حفظ اموال منقول، غیر منقول و اسناد مالی انجمن صنفی

8- پیش بینی بودجه سال آتی و تسلیم آن به هیات مدیره جهت بررسی و تصویب

تبصره 1: خزانه دار موظف است در هر مورد بنا به تقاضای بازرس یا بازرسان کلیه دفاتر و اسناد مالی انجمن صنفی را برای رسیدگی در محل انجمن صنفی در اختیار آنان قرار دهد .

تبصره 2: در صورت انقضاء دوره هیات مدیره خزانه دار و رئیس هیات مدیره یا دبیر موظف خواهند بود امور مالی انجمن را تا قطعیت انتخابات مجدد کماکان اداره نماید.

* ماده 33 *

مجمع عمومی تعداد 3 نفر بعنوان بازرس اصلی و 1 نفر را بعنوان بازرس علی البدل برا ی مدت یک سال انتخاب می نماید تا بر اساس وظائف خود عمل نمایند. انتخابات مجدد آنان بلامانع است.

* ماده 34 *

وظائف و اختیارات بازرس یا بازرسان

1- نظارت و رسیدگی به دفاتر، اوراق و اسناد مالی و مراقبت در حسن جریان امور مالی انجمن صنفی

2- رسیدگی و گواهی گزارش مالی جهت ارائه به مجمع عمومی

3- رسیدگی به شکایات اعضاء و در صورت لزوم تهیه گزارش برای ارائه به هیات مدیره یا مجمع عمومی

4- اقدام به دعوت و تشکیل مجمع عمومی در صورت لزوم بر طبق تبصره 2 ماده 13 این اساسنامه.

5- تهیه و ارائه گزارش عملکرد خود به مجمع عمومی

6- اعلام انحلال انجمن صنفی به وزارت کار و امور اجتماعی و سایر مراجع ذیربط در صورتی که بر اساس تبصره ماده 28 اساسنامه هیات مدیره اقدام به تجدید انتخابات ننموده باشد.

* ماده 35 *

شرایط انتخاب اعضاء هیئت مدیره و بازرسان

1- داشتن تابعیت دولت جمهوری اسلامی

2- نداشتن سابقه محکومیت کیفری که موجب محرومیت از حقوق اجتماعی گردد

3- مشهور به حسن شهرت و امانتداری

4- حداقل ده سال سابقه کار

5- عضو انجمن صنفی باشد

6- متدین به یکی از ادیان رسمی کشور

7- داشتن سواد مهندسی

تبصره: برای انتخاب بازرسان در رشته های مرتبط داشتن شرایط بند 7 الزامی نمیباشد

انحلال و مقررات مربوط به آن

* ماده 36 *

مسئولان انجمن صنفی موظفند مدارک، دفاتر و اسناد مورد نیاز وزارت کار و امور اجتماعی را در اختیار وزارتخانه مذکور قرار دهند.

* ماده 37 *

در موارد زیر انجمن صنفی منحل میگردد

1- بر اساس تصمیم متخذه در جلسه مجمع منحل میگردد.

2- بر اساس رای صادره از طرف مراجع قضائی.

3- در صورت گذشت 6 ماه از پایان مدت اعتبار هیات مدیره و عدم تجدید انتخابات آن

تبصره: در صورت اقدام هیات مدیره، بازرسان و یا یک سوم اعضاء برای دعوت مجمع عمومی جهت تجدید انتخابات مهلت های مقرر در این اساسنامه برای دعوت و تشکیل مجمع عمومی مربوط جزء ضرب الاجل مذکور در بند 3 ماده فوق منظور نخواهد شد.

* ماده 38 *

از تاریخ انحلال انجمن صنفی اختیارات مسئولان خاتمه یافته هیات تصفیه منتخب (که از بین مسثولان با اعضاء انتخاب میشود) امر تصفیه را بعهده میگیرد. بازرس یا بازرسان انجمن پس از انحلال عنوان ناظر تصفیه را خواهند داشت. مدت ماموریت هیات تصفیه از تاریخ انتخاب یکسال خواهد بود.

تبصره: در صورت عدم انتخاب هیات تصفیه وظیفه آن به عهده رئیس هیات مدیره و بازرسان خواهد بود.

* ماده 40 *

انحلال انجمن صنفی موجب تضییع حق یا اسقاط تگلیف دو طرف قرار داد پیمانهای دسته جمعی منعقد شده قبلی نخواهد بود.

* ماده 41 *

در صورت انحلال انجمن صنفی کلیه دارائیهای آن پس از تصفیه دیون و اداء تعهدات وزارت کار و امور اجتماعی به تشکیل کارفرمائی کانون تحویل خواهد شد.

* ماده 42 *

هر گونه تغییر در مفاد اساسنامه باید به اطلاع وزارت کار برسد.

* ماده 43 *

سایر مواردی که در این اساسنامه پیش بینی نشده تابع مقررات آئین نامه سازمانهای کار فرمائی وزارت کار و امور اجتماعی و دیگر مقررات مربوطه خواهد بود.

............................... استرانژی انجمن انبوه سازان

1. تنظیم روابط بین مولفه های بازار مسکن "سازندگان - خریداران - دولت".
2. حضور مطمئن و دراز مدت در بازار.
3. ارتقاء جایگاه انجمن بعنوان تشکلی فراگیر و مؤثر.
4. ایفای نقش در مراکز تصمیم‌گیری و تصمیم سازی.
5. ایجاد انجمن صنفی فراگیر.
6. ارتقاء کمی و کیفی تولید مسکن با بهره‌گیری از منابع موجود.
7. سازماندهی بازارهای سالم و تخصصی جهت حفظ منافع مصرف کننده.
8. تلاش جهت رشد و اعتلای سرمایه‌گذاری وتولید انبوه مسکن.
9. ایجاد بانک اطلاعاتی جامع ساختمان و در مسکن.
10. دفاع ازحقوق اجتماعی و حیثیت انبوه سازان و سرمایه گذاران.

................................ اهداف

1- تشویق حرفه ای سازی و ایجاد بستر مناسب برای سرمایه گذاری و انبوه سازی مسکن.

2- همکاری در اعمال سیاستهای کنترلی بر ورود سازندگان غیر متخصص در زمینه فعالیت های انبوه سازی با هدف ارتفای کیفیت تولید مسکن و حفظ منافع ملی.

3- ترویج سیاستهای ملی مسکن و بهینه سازی، انبوه سازی، ارزان سازی، گسترش فن آوری نوین و افزایش ساخت در تولید مسکن.

4- انتقال تجربیات انبوه سازان از طریق ارتباط با اعضای صنف با یکدیگر.

5- دفاع از حقوقی اجتماعی و حیثیت حرفه ای انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن و ارائه مشکلات و نقطه نظرات انجمن صنفی یه دستگاههای اجرایی ذیربط و مشارکت در تدوین سیاست ها و آئین نامه های اجرایی بخش مسکن با رعایت حقوق بهره داران مسکن.

6- تشکیل بانک اطلاعات ساختمان و مسکن و بررسی بازار مسکن کشور برای برنامه ریزی و هدایت تولید مسکن.

7- همکاری و مشارکت و تلاش برای اصلاح قوانین و مقررات و انجام اقدامات لازم برای تسهیل و امنیت فعالیت انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن.

8- گسترش و آموزش آخرین پدیده های فن آوری در بین اعضاء و ترویج رعایت الگوهای مناسب در جهت حفظ منافع بهره برداران و نگهداری واحدهای مسکونی.

9- برنامه ریزی به منظور رشد و اعتلای حرفه های سرمایه گذاری و تولید انبوه مسکن و حرفه های وابسته.

10- ایجاد راهکارهای مناسب برای بهره گیری از حرفه های زیر مجموعه انبوه سازی.

11- ایجاد ارتباط با تشکل های مرتبط حرفه ای در داخل و خارج از کشور.

12- تشویق اعضاء و همکاری در تاسیس شرکت تعاونی انبوه سازان و سرمایه گذاری مسکن

13- کسب مجوزات لازم و ضروری که موجب تسهیل و تشویق سرمایه گذاری و جلب و جذب و دوام سرمایه در امر انبوه سازی مسکن میشود.

14- کسب مجوزات لازم برای واردات و یا صادرات ابزار، ماشین آلات و قطعات و کالاهای مرتبط با انبوه سازی با کسب مجوزات رسمی.

............................... تاریخچه

مقدمه

انبوه سازی و انبوه سازان مسکن، شرایط دشوار و بحرانی را می گذرانند، فقدان ساز و کارهای مناسب کنترل و هدایت تولید و توزیع مسکن، نارسایی های جدی در زمینة قوانین و مقررات اداری، حقوقی و قانونی برای تولید انبوه مسکن، ناهماهنگی سیاست‌های اعتبار بانک‌ها با نیازهای تولید انبوه مسکن، پراکندگی و عدم پیوندهای صنفی بین فعالان این رشته و بسیاری مشکلات دیگر، شرایطی را فراهم آورده است که موجب نگرانی جدی انبوه سازان مسکن و مدیریت ملی تولید و توزیع مسکن شده است.

تجمیع نیروها و تشکیل سازمانی برای رویارویی با مشکلات ذکر شده، بهمراه زمینه سازی برای تدارک آینده‌ای به سامان برای انبوه سازی مسکن، انگارة تشکیل انجمن صنفی انبوه سازان می‌باشد. درراستای تشخیص ضرورت و تحقق اهداف فوق، مجموعه‌ای از انبوه سازان مسکن با درک شرایط کنونی و تحلیل عوامل و گرایش های موجود با این باور که انجمن صنفی انبوه سازان مسکن در سراسر کشور می‌تواند زمینه ساز انجام این مهم باشد، تشکیل چنین نهادی را انتخاب کردند. هیئت مؤسس و در تداوم آن هیئت مدیره در طول فعالیت خود گام‌هایی در جهت تثبیت موقعیت و جذب هر چه بیشتر همکاران برداشته است.

روند اقدامات انجام شده:

هسته اولیه این انجمن در جلسة روز 80/2/4 در دفتر مقام محترم وزارت مسکن و شهرسازی و در پی دعوت مدیر کل محترم دفتر انبوه سازی مسکن در سازمان ملی زمین و مسکن از حدود بیست نفر، انبوه ساز عمده شکل گرفت. طی مدت چهارماه بیش از 21 جلسه تشکیل گردید و درچهارمین جلسة آن که درتاریخ 80/2/22 تشکیل شد، حدود 54 نفر از انبوه سازان طی گردهمایی انجام شده، 22 نفر را بعنوان هیئت مؤسس انتخاب نمودند.

با تلاش و پیگیریهای انجام شده توسط اعضاء هیئت مؤسس، پیش نویس اساسنامه تدوین گردیده و بهمراه اسامی هفت نفر از اعضای منتخب هیئت مؤسس، خانم لطیفه هیئت، آقایان سید محمد اتابک، ابوالفتح سپانلو،‌ محمد رسولیان، سیف‌اله صالحی، بیژن کاموری مقدم و حسن محتشم، برای طی مراحل قانونی به وزارت کار تقدیم شد.و طی چندین مرحله بررسی، "اساسنامه" بصورت نهایی تدوین وبا پیگیری و تلاش کمیسیون مربوطه، حوزة فعالیت انجمن بصورت "سراسری" تثبیت گردید و همچنین نمودار ساختار تشکیلاتی انجمن به صورت تفصیلی تهیه و درآن چارچوب کمیسیون های مختلف تشکیل گردیده است.

در تاریخ 11/ 6/ 80 تشکیل و در آن جلسه اعضای اصلی و علی البدل هیئت مدیره و بازرسین انتخاب گردیدند:

بلافاصله پس از تشکیل هیئت مدیره انجمن به صورت منظم تشکیل جلسه داده و اقدامات زیر تاکنون انجام شده است:

· تدوین آئین نامه داخلی
· تدوین آئین نامه عضویت در انجمن
· اقدام به عضوگیری در سطحی وسیع و فرا گیر
· تدوین آئین نامه تشخیص صلاحیت و رتبه بندی انبوه سازان
· تدوین استراتژی انجمن صنفی انبوه سازان

* 16 . 3 . 1392 *

$$$

گروه شغلی:

امور صنفی و نمایشگاهی

شماره:

به روز رسانی در 1392/12/21

چنانچه اطلاعات فوق نیاز به تغییر و بروزرسانی دارد «اطلاع دهید»